被问到太多关于学校的信息，特别整理汇总：/ 前言 /教育资源是稀缺资源，即使在上海这种资源集中的城市，优质的学校也是供不应求。去泰国留学没有太高的门槛，不存在户口、积分、学区房的要求，也不要靠关系，塞红包，走后门。幼儿园阶段给钱就能上学，年龄再大一些还要参加考试，孩子的转变和适应随着年龄增大愈发困难。高考是每一个中国学生都要面对的话题，高考是最公平的选拔方式，提供阶层流动的通道，但同时高考也是最残酷的制度。导致在国内考试成绩成为我们鉴别一个学生唯一的标准，所有的孩子从小开始就被要求以成绩作为学习的终极目标。而我们更希望注重孩子兴趣培养，让孩子有选择的权利和自由，有机会去接触，去尝试，有试错的机会，最终找到自己的真正的兴趣所在。 不仅仅是学习知识，更重要的是掌握学习的方法，培养孩子解决问题的思路和未来生活的独立性。目录：1.引子2.契机3.调研4.考察5.筹备6.启程7.医疗8.房产/ 第一部分 引子 /事情的起因是在2017年的5月份，在朋友圈看到一篇很火的分享文章《买学区房到底有多重要》。根据2016年清华、北大、复旦、上交的录取人数罗列的上海高中名单。清北/复交四大八大对初中的预录人数为参考，罗列出了各区优质的初中这里仅呈现了各区顶尖的小学，更多优质校详见原文最后得到的结论是：想进优秀的大学，要先进优秀的高中；想进优秀的高中，要先进优秀的初中；想进优秀的初中，要先进优秀的小学；文章没有再分析下去，但是很明显，在上海关于优秀教育资源的争夺，已经从幼儿园就开始了。彼时我女儿还未满两岁，家里人已经在物色幼儿园了，甚至在各方面托关系为物色优秀的小学做准备。小学入学价格58~68万没想到微信群转发的一张照片，彻底打消了我们的念头。全家人都觉得这钱花的不值得，况且等到女儿入学年龄，这价格不知道涨到什么行情了。而如果通过正常入学测试，有太多不确定因素。/ 第二部分 契机 /契机是之前和亲戚出于投资目的，在泰国买了几套酒店式公寓，每年收租金的那种。泰国的公寓都自带健身房和游泳池于是一家三口在17年5月初去旅游度假。原本以为这就是一次比较简单的旅行，单纯就是度假，没有任何其他目的。出发前受朋友所托全自动麻将机，带了点私人物品给一名在当地生活的中国朋友，主人家盛情难却，相约一起共进晚餐。席间，得知对方孩子在当地国际学校上学，联想到国内上学的焦虑，国际学校引发我们浓厚的兴趣，原本预计1个小时的晚餐，硬生生边吃边聊持续了3个小时。第二天，朋友在接孩子放学的时候，带我们一起参观了国际学校的校园，学校的环境和设施对我们造成了极大的视觉冲击。因为这次邂逅，泰国的国际学校在我们全家内心埋下了小小的种子。/ 第三部分 调研 /回家后和家人初步沟通了自己的想法，全家人无一例外一致反对送宝宝去泰国留学。家人的想法是，印象中泰国经济发展落后，教育资源肯定不如上海。偶尔旅行也就算了，怎么能送小孩去那么落后的地方上学呢。虽然我们两个参观过泰国的国际学校，但那也只是走马观花的参观，对泰国的国际学校也没有太深入的了解。为了说服家人，我们在网上查阅了大量的国际学校资料。结果我们惊讶的发现，泰国学校的国际化程度及考试成绩，远优于上海的国际学校，而且不像国内国际学校，不招收大陆籍学生。以升学率、成绩和办学年限为例：曼谷及上海国际学校对比，*为不收大陆籍学生而学费成本却远低于上海的学校：以上费用只包含报名费、赞助费、押金、学费，年费（部分有）。不包含午餐费、住宿费、校车费、语言补习费、课外兴趣班等费用，且每年会调整，以学校网站公告为准。上海哈罗和曼谷哈罗平均年费对比说到底，教育资源是稀缺资源，即使在上海这种资源集中的城市，优质的学校也是供不应求。泰国国际学校没有太高的门槛，不存在户口、积分、学区房的要求，也不要靠关系，塞红包，走后门。幼儿园阶段门槛极低，年龄再大一些还要参加考试，孩子的转变和适应随着年龄增大愈发困难。高考是每一个中国学生都要面对的话题，高考是最公平的选拔方式，提供阶层流动的通道，但同时高考也是最残酷的制度。导致在国内考试成绩成为我们鉴别一个学生唯一的标准，所有的孩子从小开始就被要求以成绩作为学习的终极目标。而我们更希望注重孩子兴趣培养，让孩子有选择的权利和自由，有机会去接触，去尝试，有试错的机会，最终找到自己的真正的兴趣所在。 不仅仅是学习知识，更重要的是掌握学习的方法，培养孩子解决问题的思路和未来生活的独立性。 / 第四部分 考察 /在17年10月长假期间，我们带上爷爷奶奶，一家五口考察了曼谷和普吉8所学校。曼谷：KIS，HARROW，BPS，ISB，NIST，shrewsbury比较直观的感受是，HARROW更偏向体育方面，shrewsbury偏向艺术，BPS学术气息更浓，ISB和NIST偏向成绩，学霸更多。普吉：BISP，UWC很多照片已经不记得是具体哪个学校了，无论哪个学校都非常棒。学生照片学校教室课程表学生作品6岁学生英语作文Harrow游泳池哈罗学生体操房自然草皮操场，相当于六个标准足球场幼儿园设施幼儿园教室HARROWNIST幼儿园游泳池据说足球教练是来自切尔西俱乐部图书馆和阅览室BPS幼儿园教室BPS入口BPS去年升学成绩，20%的学生IB高于40分BPS校园沙盘充满园林风格的BPS校园幼儿园户外活动区域shrewsburry每年举办的音乐会shrewsbury学校剧院shrewsbury去年成绩shrewsbury的游泳池幼儿园儿童玩水的地方/ 第五部分 筹备 /留学泰国是一项复杂艰难的系统性项目，选定学校只是其中的一小步。围绕去泰国国际学校留学和生活计划全家展开了可行性讨论。1.日常生活：观察下来消费水平基本和上海差不多，食物、空气和环境都比上海好太多。宝宝的爷爷是这个年代为数不多的大学生，会说英语，会开车，会用智能手机各种APP。我们家的计划是，在泰国买房子居住，爷爷奶奶顺便养老，小孩念书，等安顿好之后，妈妈过去陪读。除了学费以外，日常开销水电费通常在500-1000泰铢/月，泰国天气比较炎热，所以水和电费通常中国人使用会超过泰国人，用的多的话基本就接近1000泰铢/月。物业管理费，根据楼盘档次来定。楼盘设施越好，服务越好，租金越高，费用越贵。豪宅楼盘：物管费基本在90泰铢/㎡/月以上。中档楼盘：物管费在60-80泰铢/㎡/月，刚需低端楼盘，物管费在50泰铢/㎡/月以下，游泳池和健身房也有，但相对简陋。2.要解决身份合法性问题3.生活上的准备工作、国内开具的证明、泰国开具的证明，驾照、银行开户4.泰国的交通非常不便，有了驾照，日常出行还需要一辆车，买了辆JUKE，10几万，居住的公寓无停车费。/ 第六部分 启程 /泰国实地考察之后，让全家人坚定了宝宝在泰国留学的想法。在参观了曼谷和普吉多个学校之后，决定暂时在普吉的british international school上幼儿园。2018年4月，在完成所有准备工作之后，正式启程开启留学之旅，充分发挥我们大家庭优势，宝宝爷爷是那个年代为数不多的大学生，60几岁的年龄会英语听说读写，会开车，会使用智能手机、会使用谷歌地图、电脑上网搜索信息，收发电子邮件。感谢宝宝爷爷奶奶在整个过程中为整个大家庭的付出。学校的校园照片上学两个学期，补充感悟：/ 第七部分 医疗 /1.外国人在泰国基本都去私立医院看病，公立医院福利虽好，泰国人看病基本不要钱，但是十分拥挤，通常都是泰国人看病的地方，外国人都去私立医院看病，环境好，可以提供多种语言的服务，医疗质量也好。2.外国人可以在泰国购买当地保险公司或者外资保险公司的商业医疗保险产品，比如AIA。价格根据年龄，身体状况，保险内容等会有差异，通常在几百美元一年到两三千美元一年不等。详细内容咨询保险公司后整理。3.国内的外资保险公司也有覆盖曼谷某些知名医院的产品，但是价格比在曼谷当地买的要贵不少。4.香港保险有些也可以覆盖曼谷的一些知名私立医院，但是性价比还是不如曼谷当地买的高，比较适合全球各地跑的客户，不适合在泰国居留时间较久的客户。5.买保险要注意不同险种的区别，医疗险的赔付主要是支付给意愿的，重疾险主要是赔付给当事人的，寿险赔付前提为身故。/ 第八部分 房产 /1、产权问题（1）法律规定外国人在泰国不允许拥有土地，也就是说不能买别墅，只能买公寓。如果一定要购买别墅，只能使用泰国人的名字买、成立公司购买（泰国人需占公司51%以上的股权）、购买有限产权的别墅（每30年续一次产权）等等，但是这些方法都存在一定的法律风险。（2）以曼谷为例，绝大多数公寓楼都是永久产权的，曼谷有有限产权的公寓，但基本都是市中心最核心的地段，土地为泰国皇室所有，50-70年左右的租赁权，这些公寓又贵又少，中国客户基本买不到。（3）普吉、芭提雅等部分城市有些公寓也有有限产权的，跟土地性质、开发商有关。但大多数公寓都是永久产权的。2、投资回报率（1）出租方面，分为长租和短租（2）曼谷比较大的开发商都有自己的租赁管理部门，可以接受委托代为出租客户的房产，但是只做长租（1年以上的租约），通常收客户一个月的租金作为佣金。（3）部分国内中介在曼谷有公司会做长租和短租，长租也是收一个月的租金作为佣金，短租收日租金的30%作为管理费，有一天算一天，没有租掉不收钱。短租民宿目前也是曼谷比较火的租赁方式，基本通过airbnb的方式出租。（4）长租、短租目前曼谷市中心的楼盘租金净回报率基本在5%左右。长租租期稳定，短租租金高，但会产生空置期的问题。（5）泰国楼盘转售分为两个部分，交房前叫转楼花，交房后叫二手房交易。转楼花可以委托中介，转楼花的收益不需要缴税，但需要支付3%的佣金。二手房交易可以委托中介或者开发商的二手房部门，佣金也是3%。5年内税费是4.3%，5年后税费是1.5%。3、资金出境问题（1）通过国内转账汇入泰国账户的存款，很多银行有可能无法出具fet（Foreign Exchange Transaction Form 外汇转账文件），不符合外国人购买泰国公寓必须使用外汇从境外汇入泰国的规定，致使客户交房时出现麻烦。（2）购买总价比较高的现房，可以用特殊渠道，一次性把资金转移出境，但成本较高，手续费通常在2%-3%，存在一定风险。（3）有些开发商可以在国内就为客户开某国内银行的香港和新加坡账户，方便客户之后跨境汇款，每人每年5万美金额度，如果购买的是建设周期在3年左右的期房，正常每年换汇，然后汇到海外账户上就足以在交房时支付所有房款，即使在不贷款的情况下也可以正常购买。4、租金收取（1）租金通常都是泰铢形式打到泰国账户里，如果没有泰国账户，凭借购房合同可以在泰国银行开户。但是泰国银行的账户并不方便客户人不在泰国时做网上转账交易，在国内收不到泰国的验证码。所以也可以打到香港、新加坡账户等海外账户。（2）如果想把海外账户里的资金转回国内，通过私人汇款私人账户，尤其是同名账户非常方便，但是不能汇泰铢，因为国内大多数银行不接受泰铢等小币种，可以汇美金等主要货币，缺点是会承受两次的换汇损失。（3）目前开设海外账户和资金出境的难度越来越大，资金好不容易出境，建议不要转回国内，毕竟再出境很麻烦。（4） 当有了一定的海外资金时，也方便以后购买其他国家的资产，比如澳洲、英国等等，不需要再为资金出境头疼了。而且许多海外的贷款银行都要求客户有中国大陆以外的资产或者收入，所以有了海外资产也会方便以后在海外贷款买房。补充 相关阅读1、FET文件，即外汇转账文件（Foreign Exchange Transaction Form）是泰国的银行账户在接收到外国银行汇款后出具的正式银行文件。泰国法律规定，购买公寓的房款须来自境外。那么当为了买公寓而汇款到泰国时，银行会出具该文件，文件中指明该汇款是用于购买泰国房产，并作为在土地厅完成过户的必需文件。该证书也有一份声明，此声明准确指出每个业主拥有的建筑公共区域的权利的百分比。FET文件过去俗称TT3(Thor Tor 3 form)　　FET原件由接收到境外汇款的泰国收款银行签发，以证明外籍人士用于购买和登记泰国公寓所有权。接收汇款的收款人泰国帐号名字必须与购买合同中的名字一致，否则银行未必能为您开具出FET文件。FET文件包含以下信息︰　（1）外币的转帐金额　（2）泰铢的接收金额　（3）汇款人姓名　（4）收款人姓名　（5）转帐用途　　在泰国购买公寓，外籍人士必须向泰国土地厅提供泰国银行官方出具的FET文件，以便完成房屋过户登记。FET文件必须显示外籍买家的姓名，以及境外汇款人、收款人的姓名被问到太多对国内和国外教育的看法，又整理了一篇。